痞子堡的痞子宝儿...

本尊没法照到，只能当场留念了

跟纽约总领事合影

先到这里吧

加两张，新闻中心和G20晚宴

想当年，咱们这群留学生大包小包懵懵懂懂的奔赴美国，找个落脚的地方真是不容易，加上租房经验和自我保护意识比较缺乏，租房的一系列权力义务又不太懂，于是一头雾水的签了lease定了房子，稀里糊涂的住了一段时间，才发现各种问题，最后再被房东刁难一番才狼狈的逃脱。慢慢的，吃了亏、被黑过的房客才逐渐成长为房东杀手。

车夫同学当年也是稀里糊涂，住了两年，lease都不知道哪里去了。2007年6月房东来赶人，说lease是6月底到期 ，虽然他们当时记得是7月底到期，但由于手头没lease又懒的交涉，就6月底搬走了。7月初我们辛辛苦苦打扫了房子，喊来房东验房。当时房东进来转了一圈，说地毯太脏需要清洗，其他还好，就说扣去一百多的地毯清洗费用，其他押金全退。我们以为就一切OK了，回家等啊等，几个月都没消息，再打电话回去，房东就变卦了，说房子太脏、炉子啥的都坏了，维修都花了超过押金的钱数，不能退押金等等，而且说，他搬家到佛罗里达了，那个房子卖掉了，不再管了。打过几次憋屈电话后，他干脆就不再接我们电话。无奈，我们去咨询学校的免费律师，他说，别理这厮，什么搬到佛罗里达，他说不定就住你们隔壁呢，而且房东必须一个月内退押金，即使不退也要给书面的回复还有费用的账单，所以，别怕，告他小子的。终于，在催了两年押金后，车夫同学终于彻底愤怒了，但是当时我们手头啥都没有，只有房东的手机号。然后就上网“人肉搜索”到房东的地址，直接去民事法院递交了诉状。

开庭当天，车夫同学就空着两只手，带着一张嘴，去了法庭。那个“搬到佛罗里达”的房东居然奇迹般的出现了，而且当场赤裸裸的撒谎，不仅不承认去验过房，还说房客私自毁约，提前一个月未通知他的情况下搬走（果然lease是7月底到期，这老小子），房客留下一堆垃圾，而且家里又脏又破。。。光撒谎还不够，还带了一堆维修房屋的账单，居然又狡辩说给车夫同学若干年之前的地址去过一封信解释过押金的事情。车夫同学怒了，当庭跟他辩论，但是吃亏就亏在手头什么证据都没有，空口没有足够的说服力，结果法庭判决房客胜诉，但是各打五十大板，只罚房东退一半的押金。

结果是，双方都不服，都上诉。。。我们也不是吃素的，这回做好了充分的准备。证据是最有力的武器，还好在邮箱里头发现了以前房客之间的email，说明了搬家当年的情况，结果又花了钱找专门的机构去翻译认证。另外就是要到了verizon当时的电话账单记录，证明某天几点给房东打过电话让他来看房，还有我这个当场打扫卫生的目击证人，也可以当庭给他们个surprise。我们这次学乖了很多，准备充分，也带了个塞的满满的文件夹子上庭，那个恶房东这次居然请了个律师，看来撒谎也需要提高技术含量啊。我们义正言辞的摆事实摆证据，那个律师估计也被房东忽悠了，没料到我们还有那么详细的证据，而且整个事情完全不像房东说的，当场看着证据律师的眉头就皱起来了。。。

程序很简单，原告（我们）陈述，摆证据，被告（房东）的律师问问题，传证人（我）。然后被告律师陈述，摆证据，我们提问，传他们证人（一个维修工）。最后法官问问题，收材料，散朝。当场没有宣布结果，法庭的宣判都是封在信封里寄给我们。不过当时我们就看出来法官明显是相信我们的，对房东的律师比较不耐烦，仿佛看穿了他们的谎言似的。果然，第二天我们就收到了判决结果：For Plaintiff，意思就是我们胜诉，房东退还$850的押金，看来是认定了他们撒谎，但还是扣除了清洗地毯的钱。虽然没有像我们要求的那样“一个月内没退还押金就罚款双倍（$950×2）”，但是也公平了，够意思了。

虽说判决结果上写着，任何一方不服还可以继续上诉，但是我们现在底气十足，房东如果脑子没进水的话也别折腾了，打到哪里他都不会占便宜的，只能他多掏律师费和法庭费用。虽然没有狠狠罚他一笔，不过重点在于“出气”，遇到这种房东，房客不能再忍气吞声糊里糊涂的吃亏了，终于可以扬眉吐气的要回来押金，顺便好好折腾他一下，把这种恶房东也恶心到了，真是解气啊，哈哈。

再说当年我的房东，一个俄罗斯老太，简直就是个事儿妈，时不时挑个毛病搞个侦查啥的，加上住的不远，很喜欢散步过来顺便骚扰。要搬走时，老太太的妖蛾子那叫一个多，先说我们租金当时只交了一半，所以只能退一半。我们傻眼了，幸好来美国没敢乱扔东西，当年的lease和支票复本还留着呢，证据摆出来，只好说：啊，我记错了。。。然后在我们打扫过后挑房子的各种毛病，说我的木床磕掉了一块漆，这床当年是700多美元买的啊多么多么好，厨房不干净，厕所弄的需要她掏钱维修等等，最后跟我们算账结果是：别说拿回押金了，我们还欠她钱呢，她大度的表示欠她的钱不要了。我们怒了，但实在忍不了她的恶心嘴脸，开始email跟她打太极（这样还留下证据）。她说她的律师如何如何说，我们就咨询学校的律师，结果知道她在扯淡；她说我们破坏了啥东西，我们就说这是住房的正常损耗，不能由房客买单；她威胁我们要上庭，我们就反威胁回去，说：法律规定搬出一月内要归还押金，否则法庭见。。。不用急不用恼，看谁耗得住。其实，较真的就怕碰到更较真的，瞎搅和的就怕碰到又能搅和又懂逻辑的。。。这个猥琐老太终于没的耍了，在最后两天寄给我们支票，最后还不忘记恶心我们一下，说房子里头的盘子啥的都不见了。。。我还真就耐心的给她回复了：谢谢支票啊，我用的是我买的盘子，不信自己过来看，你的盘子不清楚，请自己去地下室翻。。。唉，真是变态无极限啊。

归根结底一句话，人在江湖飘，哪能不挨刀，官司打到底，不能白挨刀。。。不过，大多数房东就是纸老虎，忍气吞声就是对这种恶房东的纵容，当你真的拿出证据威胁他上庭，他一般就知难而退了。我们虽然老实，但不能任人欺负。最后是几个租房忠告：

1.如果之前能看出来房东比较变态或者哪里不对劲，赶紧闪！

2.签lease前要读清楚，保留好，交的押金要留复印件或者证明。

3.住进去之前能照相的最好照相，仔细检查房子，不要以后赖在你头上。

4.尽量跟房东email交流沟通，以后也有个证据，防止扯皮。

5.退房之前让房东过来检查（如果是私人房东），要有证人，能照相更好，最好当场说定扣多少钱，什么时候退押金。

6.如果房东耍赖欺负人，别退缩别害怕，跟他说，法庭见。。。